JUAL RUMAH KAYU PANGGUNG

Harga:

Rp 2.000.000 / m2

Jumlah Pesanan:

Negara Asal:

Indonesia

Cara Pembayaran:

Tunai

Jumlah:

TAK TERBATAS

Kemas & Pengiriman:

KONTAINER

KAMI Perusahaan Dagang yang menawarkan penjualan Rumah Panggung Minahasa/ Rumah Kayu Woloan (Wooden House), Gazebo Kayu, Kusen , Jendela, Pintu dan perabotan kayu lainnya. Melayani pula penjualan perabotan rumah seperti meja, kursi, lemari dll dengan bahan kayu (Cempaka, kelapa, aren, nyantoh dll).

Untuk Pembuatan Rumah Kayu Woloan kami menawarkan dengan berbagai tipe menarik baik tipe yang sudah jadi maupun Tipe lainnya sesuai selera Konsumen. Rumah Kayu yang kami tawarkan bisa digunakan sebagai rumah hunian, Kantor, Villa, maupun Cottage dan bisa disesuaikan dengan kebutuhan lainnya.

“WE WILL BRING YOU TO YOUR OWN SWEET DREAM HOME�

PENAWARAN INCLUDE:
l Seluruh komponen kayu
l Biaya total pengerjaan sampai produk siap huni (serah terima kunci rumah)
l PPN 10% (VAT 10%) khusus pengiriman luar negeri
l Sertifikat pengiriman/ bea cukai, surat ekspedisi/ kontainer
l Packaging semua komponen
l Biaya NOTARIS (pembuatan akta jual-beli)
l Tiket PP Jakarta – Manado – Jakarta (untuk daerah jakarta) 1 orang untuk client (observasi produk) untuk daerah lain tiket berlaku PP sesuai daerah asal client.
l Biaya akomodasi selama observasi produk berupa:
1. Hotel (penginapan)
2. Transport
3. Makan
4. Lain-lain
l Biaya tiket PP arsitek dan tukang.
l Dudukan tiang pilar (beton)

PENAWARAN EXCLUDED / NEGOSIASI:
l Pengurusan IMB (Khusus daerah Bogor)
l Penggantian Material Bahan:
1. Kayu
2. Aksesoris
3. Atapan (Genteng Metal multirof, sirap, dll )
4. Pengerjaan Instalasi listrik
5. Pembuatan WC/KM
6. Pengerjaan Pembetonan
7. Fondasi Rumah
l Tambahan pengerjaan non kayu
l Pengecatan (full pelitur/vernish) seluruh komponen kayu dan atap
l Akomodasi tukang dan arsitek selama pengerjaan (5-7 orang)
1. Makanan
2. Tempat tinggal
3. Jaminan keselamatan dan keamanan

PROSEDUR PEMBAYARAN:
l Pembayaran Booking Fee Rp. 10.000.000,00 untuk biaya operational awal
@ Melalui teken kontrak awal di lokasi client
l Down Payment (DP) 50%
@ Saat teken kontrak di depan notaris
l Setoran 30% saat produk siap kirim dari manado
@ Client mendapat jaminan berupa sertifikat bea cukai, surat jalan, sertifikat perjalanan kontainer/ ekspedisi
l Setoran 20% saat produk selesai dibangun (finishing)
@ Jaminan dalam bentuk bank garansi dari client

PENAWARAN HARGA (Negosiasi)
• Penawaran Harga Mulai berlaku 1 Januari 2009
• Penawaran Harga dapat berubah sewaktu-waktu tanpa pemberitahuan sebelumnya.

A. RUMAH/ COTTAGE/ VILLA
l Khusus daerah JAWA & BALI:
Rp 2.000.000,00 / m2 (Syarat dan ketentuan berlaku)
l LUAR JAWA DAN BALI/ LUAR NEGERI:
Berdasarkan Negosiasi
l Harga Manado dan sekitarnya:
Rp 1.200.000,00 / m2
l Harga semua material diganti kayu kelapa:
Rp 3.000.000,00 / m2 daerah manado Rp 2.250.000 / m2

B. Harga Furniture dan aksesoris lainnya
l Harga Furniture (Jendela, Pintu, Kusen,, Kursi, Bingkai Jendela/ Pintu, lemari, dll) , aksesoris, dll berbahan kayu, kayu kelapa, cempaka, kayu aren, kayu nyantoh ditentukan berdasarkan negosiasi
# KHUSUS DAERAH MANADO dan sekitarnya pembelian sesuai pesanan.
# PEMBELIAN LUAR MANADO = NEGOSIASI

PENAWARAN PRODUK
l Rumah Kayu (Panggung/ Pendek) Kayu /Kelapa
1. Tipe 30 m2 (Luas Bangunan 30 m2,ukuran 5M X 6M,1 Kamar Tidur, 1 Ruang Tamu, Teras)
2. Tipe 51 m2 ( Luas Bangunan 51 m2, Ukuran 8.5 m X 6 m, 2 kamar tidur, 1 ruang tamu, teras)
3. Tipe 63 m2 (Luas Bangunan 63 m2, ukuran 9mX 7 m, 2 kamar tidur, 1 ruang tamu, teras)
4. Tipe 70 m2 (Luas Bangunan 70 m2, 2 kamar tidur, 1 ruang tamu, teras)
5. Tipe 96 m2 (Luas Bangunan 96 m2, 2 atau 3 kamar tidur, 1 ruang tamu, teras, koridor)
6. Tipe 112 m2 (Luas Bangunan 112 m2.,3 atau 4 kamar tidur, 1 ruang tamu, 1 koridor, teras)
7. Tipe 165 m2 (Luas Bangunan 165 m2, 3 kamar tidur, 1 ruang tamu, 1 dapur, 1 ruang makan, teras)
8. Tipe 200 m2 (Luas Bangunan 200 m2, 3 kamar tidur, 1 ruang makan, 1 ruang dapur, 1 ruang keluarga, 1 ruang tamu, 1 mini bar, teras)
9. Tipe 208 m2 (Luas Bangunan 208 m2 , 6 kamar tidur, 1 dapur, 1 ruang keluarga, 1 ruang makan, 1 ruang tamu, teras)

l Pembuatan Cottage/ Kantor/ Restoran/ Kafe:
@ Menerima pesanan berbagai design dan model baik dari produsen sendiri maupun design client.
l Pembuatan Gazebo (kayu/ kelapa)
@ Ukuran 3X3 m / 4 m X 4 M / sesuai desain konsumen
l Pembuatan Kusen Pintu, Daun Pintu, Jendela, Bingkai dll (kayu/kelapa)
@ Berdasarkan negosiasi
l Pembuatan Lemari, Meja, Kitchen Set,(Kayu/ Kelapa) Ditentukan berdasarkan negosiasi

SPESIFIKASI PRODUK
1.SPESIFIKASI RUMAH WOLOAN
l Tinggi Ruangan Bawah = 280 cm
l Tinggi Ruangan Atas = 275 cm
l Menggunakan Tangga pada bagian depan dan belakang (sesuai modifikasi dan pesanan)
l Semua bagian kayu diretel/profil
l Anti rayap dan tahan gempa
l Pengecatan komponen dasar
l Garansi 1 tahun untuk semua produk kayu (untuk kerusakan yang tidak disengaja)
l Motif regel/plafon/ ventilasi/ tangga/ jendela dapat dibuat variasi

a. Spesifikasi Kayu
1. Balok Induk : Aliwowos/ Kayu besi/ sejenis
2. Papan Lantai : Nyantoh
3. Plafon : Nyantoh
4. Dinding : Nyantoh
5. Rangka Atap : Nyantoh
6. Pintu : Nyantoh
7. Jendela :Nyantoh
8. Gelagar struktur/ Tiang Bawah (penyanggah), Gelagar lantai, tiang atas ruangan, tiang dan kusen, gelagar atap, (kasso), regel = kayu besi/ aliwowos/ sejenis
9. Tangga = Nyantoh dan sejenis
10. Lesplang, ventilasi, = nyantoh dan sejenis

b. Spesifikasi Barang Non Kayu
1. Atap : Seng Standart
2. Kaca Jendela : Rayban 3mm atau polos (jernih)
3. Kunci Set : Standart
4. Paku-paku : Standart
5. Dudukan tiang penyanggah : fondasi umpak (pilar) dari beton/ semen.

2. Cottage/ vila/ kantor
Spesfikasi dan design berdasarkan negoisasi

3. Gazebo
l Atap : Seng standart (bisa diganti multiroof/ sirap, dll berdasarkan negoisasi)
l Tinggi -/+ 2 m
l Terdapat bangku dan meja di dalam gazebo
l Dibuat variasi (bundar, segiempat, segelima, dll)

4. Furniture
Dibuat variasi sesuai pesanan

PROSEDUR PEMESANAN:
A. Lokasi Manado dan sekitarnya:

1. Kontak Perusahaan yang ada di manado
2. Atur Meeting untuk observasi produk di woloan
3. Observasi Produk
4. Negoisasi harga, jenis produk, dan hal teknis lainnya
5. Teken Kontrak Notaris
6. Pembayaran: 80 % saat teken kontrak notaris, 20% saat finishing
7. Produk siap huni

B. LOKASI LUAR MANADO
1. Kontak PERUSAHAAN/ PERWAKILAN JAKARTA
2. Meeting (pemaparan produk, harga dll)
3. Negosiasi harga, spesifikasi dll
4. Kalau Setuju langsung teken kontrak awal dan melakukan pembayaran booking fee
5. Terbang Ke Manado (1 hari) cek produk, spesifikasi, dll. Teken kontak di depan notaris dan menyerahkan dp 50%
6. Pengiriman (Pelabuhan) setor 30% saat produk siap jalan
7. Pengerjaan Produk selesai menyerahkan sisa pembayaran 20% melaui jaminan bank garansi.

OUR PROJECT:
l MANADO dan sekitarnya:
@ Pembuatan Villa, rumah, gazebo, cottage, dll di daerah manado, minahasa, tomohon, dan sekitarnya.
l JAWA & BALI:
@ Pembuatan Rumah Panggung Kayu di Perumahan Taman Sari Persada, Bogor. a/n Ibu Hj. Siti Hadijah (Desember 2008 – Januari 2009)
@Pembuatan Rumah Kayu Panggung Woloan , Desa Galam – PELAIHARI – Kalimantan Selatan a/n Bpk. Sudarto Husodo

Lain-lain
1. Model Rumah bervariasi dan di sesuaikan dengan selera atau rancangan konsumen
2. Lokasi siap untuk dibangun rumah sesuai pesanan
3. Lokasi dapat dijangkau dengan container atau truk
4. Pengerjaan produk sampai siap huni membutuhkan waktu pembuatan MAKSIMAL 3 Bulan

Untuk informasi selanjutnya Hubungi :

Kantor Pusat Pemasaran:
UD. WOLOAN PERMAI
a/ n Bapak Nico Pantow
Kelurahan Woloan Tiga Lingkungan X Kota Tomohon, Sulawesi Utara
Telp/ Fax (0431) 3158158, Hp. 0852 4080 0875/ 0812 1070 5629

Perwakilan Jakarta:
a/ n Sdr. FICKRY PANTOW
Rusun BENHIL II Lantai 1 Blok C-1 No. 1 Jl. Penjernihan 1 No. 48, Jakarta Pusat
Telp. 021 – 3375 3628
Hp. 0852 4080 0875/ 0812 1070 5629
email: woloan_permai@yahoo.com

INFO LEBIH LANJUT DAPAT DILIHAT DI LINK BERIKUT:
www.woloanpermai.multiply.com, jualrumahpanggungwoloan.blogspot.com
Friendster: woloan_permai@yahoo.com.
Facebook: woloan_permai@yahoo.com

Note:
Bagi yang berada di daerah Jakarta dan sekitarnya kami siap melayani dengan melakukan negoisasi penawaran langsung.

“Temukan hunian baru yang berkualitas dan sesuai selera anda!�
Terima Kasih

Kenalkan ke teman Anda